第6章

　　说实话，这个并不能怪人家王总，要怪就怪秦始皇，他干的太快了，把人家整个计划都给打乱了。

　　可现在土方工程已经干完，人家又不得不建。

　　像这种工程，全指着银行贷款，前期的启动资金并没有多少。

　　如果人家把钱给他结清，很可能就会耽误下一步工作。

　　可是合同已经签了，万一秦始皇拿着合同去告，还是要给钱，最重要的是，王总摸不清秦始皇的底细，所以只能和他商量，这也是他为什么让秦始皇来公司的原因。

　　“王总，您要这样就没有意思了，这样吧，您先把零头给我，剩下的我给您一个月时间，一个月后您把尾款给我结了，咱们还是朋友。”

　　听到秦始皇这么说，王总苦笑了一下，别说给他一个月，就算是给他三个月，他也拿不出来这么多钱，说句不好听的，这个时候的王总，恨不得把一分钱掰成两半花。

　　王总刚才正在看规划图，这个时候刚好扫了一眼，眼睛顿时一亮说道：“秦总，您看这样行不行？我用房子抵账。”

　　“用房子抵账？你什么意思？”秦始皇眉头一皱。

　　“是这样的秦总，这个小区是我们公司自己开发，自己承建，就这个位置，而且还是高档小区，我想我不说秦总也知道价格，所以我想用房子抵账。”

　　秦始皇这几年可是都给房子打交道了，没办法，他干的就是这个。

　　当然知道什么地方的房子什么价格，像这个小区，在北二环外面一点，又是高档小区，建好以后，最起码十五万一平米起步。

　　但他并没有要房子的打算，不是说他不想要，主要是怕要房子不算要账，如果是那样的话，他可是亏大了。

　　“王总，房子还是算了吧，我不缺房，您还是给我钱比较好。”

　　秦始皇不这么说还好，他越是这么说，王总越不知道他的深浅，就更不敢得罪他，只能好商好量的。

　　“秦总，这样吧，两套一百六十八平米的房子，算你四千万，您看这样行不行？”

　　两套一百六十八平米的房子，那就是三百三十六平米，就按起步价十五万算，也超过五千万，如果换个人，绝对二话不说就答应，可是秦始皇不行。

　　因为他要完成任务，万一房子不算是要账，那么他就亏大了。

　　当然，这只是其一，最重要的是，秦始皇知道这里面的猫腻，帝都的房价是贵，但大部分是炒起来的，实际并没有多少钱。

　　像这个小区的房子，造价最多也就四万左右，这还是算上地皮钱，之所以卖那么高，一是因为炒房团，二是因为各种税收。

　　千万不要小看了这个税收，说句不好听的，如果这房子卖十五万，税收最起码要占三分之一，这还是最少的。

　　营业税大概在百分之五，城建税百分之七，教育附加费百分之三，印花税百分之一，土地增值税就厉害了，像帝都这样的地方，是百分之六十的收。

　　当然，这个是扣除建造成本和土地成本。

　　另外还有一个企业所得税百分之三十，这样算下来的话，一大半都要交给国家。

　　不过也不是不能避免，比如企业自用，或者内部购买，这个就不需要交那么多了。

　　只需要交印花税，城建税和教育附加税就可以。

　　而这几种税加在一起都不到百分之十，而且还是造价的百分之十，不是销售价。

　　这位王总的算盘打的好啊！

　　如果秦始皇同意了，他马上就会以内部购买把房子抵给秦始皇。

　　这样的话，他只不过用一千万多一点，就把秦始皇这个账给填了。

　　另外还可以拿着秦始皇这个钱去建房，简直是一举多得啊！

　　“王总，这个我还是不能答应。”

　　知道这位王总的打算以后，秦始皇摇了摇头。

　　“秦总，您这是嫌少吗？这个咱们还可以在商量吗！”

　　“不好意思王总，我说过，我不缺房，而且像这样的小区……”

　　秦始皇没有把话说完，而且一边说一边摇头。

　　显得有点高深莫测，让这位王总有点摸不着头脑。

　　不过也是，王总想想就明白了，一个开车都是限量版，怎么可能看上这样的小区。

　　“秦总，这样吧，一套二百六十三，一套一百六十八，这是这个小区两个主要户型。”

　　“王总，除非您给我三套二百六十三平米的，否则就不要谈了。”

　　秦始皇之所以要这么多，一是他知道，这位王总绝对不会同意。

　　二是，就算是这位王总同意了，而这个房子不算要账，任务失败，那他也不亏。

　　另外他要的也并不是很多，就算是要这么多，这位王总还有的赚，只不过赚的比较少而已。

　　再说了，这也不能怪秦始皇，谁让王总现在拿不出来这么多钱呢！

　　如果王总现在有钱，绝对会把钱砸在秦始皇脸上让他滚蛋。

　　“秦总，您这是开玩笑吗？”

　　“我没有开玩笑，您不同意就给我钱，要么就按这个给我房。”